Permuta de Inmuebles en Acapulco

Intercambia Propiedades con Seguridad Jurídica

La permuta es un contrato mediante el cual dos personas se transfieren mutuamente la propiedad de bienes, generalmente inmuebles, sin mediar dinero como contraprestación principal. En Acapulco, este tipo de operaciones se formaliza ante notario público para garantizar su validez legal y su posterior inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Aquí te explicamos qué es, cómo se tramita y qué documentos necesitas para realizar una permuta.

¿Qué es la permuta?

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra. En el caso de bienes inmuebles, se trata de un intercambio legal de propiedades entre dos partes.

Fundamento Legal: Artículos 1837 al 1844 y 2098 al 2106 del Código Civil del Estado de Guerrero.

Ley del Notariado del Estado de Guerrero: El notario da fe del acto, verifica la legitimidad de la operación y la identidad de las partes, y autoriza la escritura correspondiente.

¿Cuándo se puede realizar una permuta?

Para intercambiar propiedades de valor similar.
En operaciones inmobiliarias familiares.
Para optimizar activos o terrenos por ubicación, tamaño o valor.
En procesos de reorganización patrimonial.

Requisitos para tramitar una permuta en Acapulco

Documentación de ambos inmuebles:

Certificado de Libertad de Gravámenes.

Constancia de no adeudo Predial.

Constancia de no adeudo de Agua.

Deslinde Catastral.

Avalúo Fiscal.

Título de Propiedad / escrituras, régimen en condominio (en su caso).

Cancelación de patrimonio familiar, reserva de dominio, renuncia al derecho de preferencia (si aplica).

Documentación de los comparecientes:

Identificación Oficial Vigente.

CURP.

Acta de Nacimiento.

Acta de Matrimonio (en su caso).

Constancia de Situación Fiscal (RFC).

Proceso ante notario en Acapulco

Revisión de documentos de ambas partes y de los inmuebles.
Verificación del valor y legalidad de la permuta.
Redacción y firma del contrato de permuta.
Protocolo notarial y firma ante notario.
Inscripción del acto en el Registro Público de la Propiedad.

Consideraciones clave

El valor de cada inmueble debe ser determinado mediante avalúo.
Ambas partes deben estar de acuerdo con el intercambio.
El contrato tiene efectos traslativos de dominio y debe registrarse.