Apeo y Deslinde en Acapulco

Delimita Legalmente tu Propiedad con Respaldo Notarial

El trámite de apeo y deslinde permite definir con precisión los linderos y superficie real de un terreno o inmueble. Este procedimiento es indispensable cuando existen dudas, conflictos o imprecisiones sobre los límites de una propiedad. En Acapulco, puede realizarse mediante resolución judicial o con intervención notarial en ciertos casos. A continuación, te explicamos en qué consiste, los requisitos y el marco legal aplicable.

¿Qué es el apeo y deslinde?

Es el procedimiento legal mediante el cual se determinan los límites de una propiedad y se distinguen de los predios colindantes, con el fin de aclarar su ubicación, superficie y linderos reales.

Fundamento Legal: Artículos 820 al 833 del Código Civil del Estado de Guerrero.

Ley del Notariado del Estado de Guerrero: En casos donde se requiera dar fe de la ejecución de resoluciones judiciales o registrar actos de propiedad, el notario interviene como garante de legalidad.

¿Cuándo se solicita el apeo y deslinde?

Cuando existen conflictos de colindancia entre propiedades.
Si hay necesidad de inscribir correctamente un inmueble en el Registro Público.
Para dividir terrenos heredados o indivisos.
Al comprar, vender o regularizar terrenos con linderos imprecisos.

Requisitos para tramitar apeo y deslinde en Acapulco

Documentación técnica y judicial:

Diligencias de apeo y deslinde en copia certificada o expediente original del juzgado.

Antecedentes de propiedad (escrituras, títulos o constancia de posesión).

Documentación de los comparecientes:

Identificación Oficial Vigente.

CURP.

Acta de Nacimiento.

Acta de Matrimonio (en su caso).

Constancia de Situación Fiscal (RFC).

Proceso ante notario en Acapulco

Revisión del expediente judicial o resolución del juzgado.
Verificación de los antecedentes registrales.
Redacción del acta notarial de ejecución del apeo y deslinde.
Firma y protocolización del documento.
Registro ante el Registro Público de la Propiedad (si aplica).

Consideraciones clave

El trámite garantiza certeza jurídica sobre la ubicación y medida del terreno.
Puede prevenir o resolver conflictos con vecinos colindantes.
Es requisito para muchos procedimientos de regularización, compraventa o subdivisión.