Cesión de Derechos Posesorios en Acapulco

Formaliza la Transmisión Legal de Tu Posesión

La cesión de derechos posesorios es un acto jurídico mediante el cual una persona transfiere a otra los derechos que posee sobre un bien inmueble que ocupa o utiliza, aun cuando este no se encuentre inscrito en el Registro Público de la Propiedad. En Acapulco, este trámite debe realizarse ante notario para otorgarle certeza legal y facilitar trámites posteriores como regularización o escrituración. Aquí te explicamos qué es, en qué casos se aplica, los requisitos y el proceso legal correspondiente.

¿Qué es la cesión de derechos posesorios?

Es la transmisión legal de los derechos que tiene una persona sobre un inmueble del cual ha ejercido posesión pacífica, continua y pública, sin que necesariamente tenga título de propiedad inscrito. Este acto puede documentarse para efectos legales y administrativos, y es el primer paso en muchos casos de regularización de terrenos.

Fundamento Legal: Artículos 739, 740 y 741 del Código Civil del Estado de Guerrero, sobre la posesión y sus efectos jurídicos.

Ley del Notariado del Estado de Guerrero: El notario da fe del acto de cesión, valida la identidad y voluntad de las partes, y protocoliza el contrato correspondiente.

¿Cuándo se puede realizar una cesión de derechos posesorios?

Cuando una persona ha ejercido posesión legítima sobre un terreno o inmueble sin título inscrito.
En zonas ejidales o rurales, con constancia de posesión o certificado parcelario.
Para regularizar la ocupación de terrenos urbanos.
Para formalizar herencias, ventas o donaciones de terrenos en posesión.

Requisitos para tramitar una cesión de derechos posesorios en Acapulco

Documentación del inmueble:

Constancia de posesión emitida por autoridad municipal o comunal.

Certificado parcelario (en su caso, si se trata de terrenos ejidales o comunales).

Documentación de los comparecientes:

Identificación Oficial Vigente.

CURP.

Acta de Nacimiento.

Acta de Matrimonio (en su caso).

Constancia de Situación Fiscal (RFC).

Proceso ante notario en Acapulco

Revisión de documentos de posesión y legitimación.
Confirmación de la voluntad de cesión.
Redacción del contrato de cesión de derechos posesorios.
Firma de las partes ante notario público.
Entrega del testimonio notarial.

Consideraciones clave

No equivale a una escritura pública de propiedad, pero es un paso esencial para la regularización.
Puede ser utilizado como prueba de ocupación ante autoridades agrarias o municipales.
En algunos casos puede derivar en juicios de usucapión o inscripción administrativa.